Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Angebot und Angaben
1.1. Das Immobilienangebot der GLOBAL SUN & PARTNER, LLC (kurz "GSP, LLC" genannt) - und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.
1.2. Die "GSP, LLC" überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die "GSP, LLC" wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die "GSP, LLC" daher nicht übernehmen.
1.3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die "GSP, LLC" den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.
1.4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.
1.5. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der "GSP, LLC" verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.
2. Provision
2.1.Die Tätigkeit der "GSP, LLC" ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der "GSP, LLC" entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt.
2.2. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.
2.3. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.
3. Verhandlungen
3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die "GSP, LLC" einzuleiten.
3.2. Bei Direktverhandlungen ist auf die "GSP, LLC" Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der "GSP, LLC" über das Ergebnis zu informieren.
3.3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der "GSP, LLC" und der Anbieterseite vorgenommen werden.
3.4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, der "GSP, LLC" unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der "GSP, LLC" ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.
4. Grundbuch- und Akteneinsicht
Der Auftraggeber bevollmächtigt die "GSP, LLC" sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, wie Bauunterlagen einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern. Die Bevollmächtigung gilt bis drei Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses.
5. Vorkenntnis
Ist dem Angebotsempfänger das von der "GSP, LLC" angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von drei Werktagen der "GSP, LLC" mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.
6. Haftung
6.1. Die "GSP, LLC" haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der "GSP, LLC", ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.
6.2. Die "GSP, LLC" haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die "GSP, LLC" in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden.
6.3. Eine Gewähr für die durch die "GSP, LLC" angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung der "GSP, LLC" ist ausgeschlossen.
7. Gerichtsstand
Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Delaware/USA als Gerichtsstand vereinbart.
8. Geschäftsführer & persönlich haftende Gesellschafterin:
GLOBAL SUN & PARTNER, LLC
16192 Coastal Highway
Lewes, Delaware 19958
USA
Operating Manager: Links
Incorporation Number: _________ State of Delaware
E.I.N.: _________
Stand 01.02.2009